Schetsplan afgekeurd....

Vanmorgen was de vergadering van de welstandscommissie, waarin het schetsplan van de nieuwbouw van onze woning op de agenda stond.
Omdat de vergadering openbaar is, heb ik deze bijgewoond. Ons plan kwam als eerste aan bod, dus dat was wel prettig.

Minder prettig was dat de commissie moeite had met het ontwerp, zoals dat op tafel lag...
Ze vonden, dat dit type huis eigenlijk niet past in het buitengebied van de Noordoostpolder.
We hadden erop gerekend dat hier en daar op details aanmerkingen zouden komen, maar niet dat het eigenlijk in het geheel afgeserveerd zou worden. Wat een teleurstelling !
De rayonarchitecte stelde voor om op korte termijn een afspraak te plannen met ons en de architect om te kijken hoe we nu het beste verder kunnen.
Ondanks dat het spreekuur van volgende week dinsdag volgens de ambtenaar al vol was wilde de rayonarchitecte deze afspraak toch persé inplannen voor die dag, dus dat was wel geschikt van haar!

We hebben afgesproken voor dinsdag 5 juni om 11.15 u.
Gelukkig is de architect, te Kiefte zelf, ook in de gelegenheid om te komen en Rien (van Heutink bv) zal ook aanwezig zijn.
Ze komen om half 11 eerst naar de Sluitgatweg, waar we e.e.a. kunnen voorbespreken (en strategie bepalen...)en daarna gaan we gezamenlijk naar het gemeentehuis in Emmeloord.

Eigenlijk moet ik a.s. dinsdag vroeg werken, maar mijn collega was zo lief om dit met mij te ruilen, zodat dan ik alleen de middag ga werken. Bedankt hoor Gerda, superrr !!

Kartonnen dozen gezocht !

Tja, er valt niet zoveel te vertellen op het gebied van de nieuwbouw, want er gebeurt gewoon NIX.

Het enige waar we ons momenteel concreet mee bezig kunnen houden is het verzamelen van KARTONNEN DOZEN. Jawel !

We zullen straks ons huis leeg moeten maken voor de sloop. Een deel van de spullen zal worden opgeslagen in de schuur en een deel nemen we mee naar de tijdelijke woning.

De hoeveelheid dozen die moet worden opgeslagen in de schuur is afhankelijk van waar we -tijdelijk - gaan wonen.

We hopen nog steeds op een (tijdelijk) leegstaande woning hier dicht in de buurt, dit in verband met de pony van Irene. (of .. wat verder weg en dan met een stal, weiland en een rijbak hihihi)...dus als iemand iets weet ....??

In het slechtste geval wordt het een stacaravan, die we hier op het erf neerzetten, waarbij we hopen dat het geen strenge winter zal worden uiteraard !

Schetsplan toch naar "grote vergadering" welstandscommissie

Vanmorgen weer even contact gehad met Erik Ruis van de afdeling vergunningen van de gemeente NOP.

Het schetsplan met de bijbehorende stukken was in goede orde ontvangen en inmiddels getoetst aan het bestemmingsplan door de afdeling vergunningen.
De architect heeft afgelopen vrijdag op mijn verzoek nog gauw een doorsnedetekening gemaild naar de gemeente en in de tekening hadden ze op mijn advies de voorkant van de erker precies op de rooilijn getekend.... (dat dit belangrijk was had dhr. Ruis mij vorige week in het gesprek namelijk aangegeven !) Qua bestemmingsplan is ons schetsplan dus akkoord!

Gisteren heeft de rayonarchitecte in de "kleine welstandscommissie" het schetsplan bekeken en aangegeven, dat het plan toch op de agenda van de "grote vergadering" van de welstandscommissie gezet dient te worden.......
(het zou ook wel al te mooi zijn geweest als ze het gelijk geaccordeerd had uiteraard...)
Enfin, de eerstkomende vergadering is i.v.m. Hemelvaartsdag pas op 31 mei a.s. in Emmeloord. Tja.....
Op 30 mei kunnen we dan even bellen om te vragen hoe de agenda voor die vergadering er uit komt te zien.

Schetsplan naar de gemeente...

Vanmorgen met de gemeente, afdeling vergunningen, gebeld om te vragen of ons schetsplan binnen was gekomen.
Gesproken met dhr. Ruis en hij vertelde dat het plan op 4 mei j.l. binnen was gekomen en dat hij er net mee bezig was. We mochten wel even langs komen om te kijken wat er nu eigenlijk opgestuurd was door de architect.
Dat heb ik even gedaan... wat achteraf maar goed was ook!!

Wat bleek tot mijn stomme verbazing: de architect had onze laatste opmerkingen helemaal niet verwerkt in het schetsplan zoals dat door hen naar de gemeente was gestuurd (!!) Bovendien klopte er niets van de locatie van de woning: Vanaf de weg gezien zou de nieuwe woning links van de bestaande woning komen en dat is zo'n beetje op de oprit van het erf nota bene.
Dat was wel ff schrikken, dus maar eens even met de aannemer gebeld. Onze e-mail met opmerkingen van 20 april j.l. is ergens tussen Heutink en te Kiefte "verdwenen" m.a.w. nooit aangekomen bij het architectenbureau !!!

Verder veel wijzer geworden van het gesprek met dhr. Ruis omtrent de verdere gang van zaken:
Allereerst word door hem het schetsplan getoetst aan het bestemmingsplan (denk aan goothoogte, locatie t.o.v. weg en sloten etc.) Als dit akkoord is bevonden gaat het naar de "kleine welstandscommissie" (elke dinsdag onder aanwezigheid van de rayonarchitect) Bij twijfel komt het plan dan op de agenda van de "grote vergadering" van de welstandscommissie. (Hopenlijk is dat niet nodig dus...)
Daarna kan de procedure bouwvergunning beginnen en voor dit traject moet je wel op 3 maanden rekenen...
(En.. er zullen uiteraard eerst bestektekeningen e.d. gemaakt moeten worden door architect/aannemer, hetgeen ook weer de nodige tijd in beslag neemt)
Voor de bouwvak gebeurt er dus niets, dat is wel zeker nu.

In de loop van de middag werd ik teruggebeld door dhr. Te Kiefte zelf: ze zouden alles in het werk stellen om vanmiddag nog de juiste schetsen naar de gemeente te sturen, nadat wij uiteraard ons fiat hebben gegeven.
Het schetsplan, dat ze stuurden was op 1 ding na akkoord: dit betreft de tuindeur in de keuken, daar willen we meer glas in hebben, net zoals in de openslaande deuren van de erker in de zijgevel.

Saaie zondag..

Wat hebben we al een mooi weer gehad de afgelopen tijd!
Zal wel wennen zijn de komende dagen, want er komt een weersomslag en het zou vandaag, na 43 droge dagen, eindelijk gaan regenen.
Het heeft inderdaad wel wat gedruppeld, maar mag geen naam hebben. We hebben zelfs het weitje van de pony beregend de afgelopen week, want er groeit bijna geen gras meer voor My Lady!
We hebben vandaag nog wel een poosje buiten gezeten, maar in de loop van de middag werd het steeds frisser.

Ik heb maar eens wat keuken- en badkamerfolders en boeken doorgebladerd....
Wordt ook tijd om me daar wat meer in te verdiepen immers....

Weblog aangemaakt ! (en wat daaraan vooraf ging..)

Beste mensen,

Hierbij presenteren we onze weblog !
Deze weblog hebben we aangemaakt in verband met de nieuwbouw van onze woning.
Op deze manier kunnen we zelf alle gebeurtenissen rondom de bouw vastleggen en bovendien kan iedereen die dat wil en dat leuk vindt de bouw volgen (...en hoeven we niet steeds weer het zelfde verhaaltje te vertellen....)

Voordat we zijn begonnen met de weblog zijn er natuurlijk in de afgelopen tijd al allerlei dingen gebeurd:
Even in chronologische volgorde:

10 mei 2006:
Afspraak met Rien Heutink van Aannemingsbedrijf Heutink bv te Genemuiden.
Johan was er vanwege de regelmatige contacten met Rien en Kees Heutink al vaker geweest maar voor mij was het toch wel leuk om nu hun prachtige nieuwe pand eindelijk eens te bewonderen.
In het gesprek, dat we hebben gehad hebben we aangegeven, wat voor soort woning we graag zouden willen bouwen.
Die middag hebben we nog een nieuwe woning bekeken aan de Kamperzandweg.
Het type woning, maar vooral de indeling vonden we heel mooi en voor ons heel bruikbaar.

22 mei 2006:
Middagje op stap geweest met Rien Heutink.
We hebben verschillende nieuwbouwprojecten, die gerealiseerd zijn door hun bedrijf, bekeken in Almere en Lelystad.
De woning die we hebben bekeken in Almere sprak ons bijzonder aan.
Hoogbouw, jaren 30 stijl, met veel symmetrie-elementen.
Omdat de tegelzetter ziek was die dag, konden we helaas die woning niet van binnen bekijken.... dus hebben we uitgebreid door de ramen gegluurd.

2 juni 2006:
We zijn driftig aan het schetsen geslagen en we hebben een wensenlijstje opgesteld.
Dit hebben we gefaxt naar Heutink bv.

januari 2007:
Het is een tijdje stil geweest rondom de bouwplannen.
Er is een hoop gebeurd in de afgelopen maanden.
Zo waren we op 3 juli 2006 25 jaar getrouwd. We hebben dat met famillie en vrienden gevierd op 7 juli met een leuk feestje bij "Op d'n akker" te Nagele.
Daarnaast hebben we in oktober 2006 de grond bij onze boerderij verkocht aan de buren. Met ingang van teeltjaar 2007 zijn we dus boer-af.
We blijven echter wel eigenaar van het erf met de gebouwen + 2 hectare grond naast het erf.
Deze beslissing versterkt natuurlijk wel onze gedachte om een nieuwe woning te gaan bouwen.
We krijgen van Heutink bv een eerste schetsplattegrond voor de woning, dit naar aanleiding van ons wensenlijstje van juni 2006.

Omdat we toch niet helemaal gelukkig zijn met de locatie van de keuken, maakt Johan zelf een nieuwe schets, waarbij je vanuit de keuken toch op het terras kunt komen.
Naar aanleiding daarvan ontvangen we van Heutink bv de prijsovereenkomst en de schets van Johan wordt door Heutink neergelegd bij Te Kiefte architecten te Borne.

4 april 2007
We ontvangen van Heutink het eerste schetsplan met 3D tekeningen gemaakt door Te Kiefte Architecten, waarop we kunnen reageren. Toch nog wel een heel lijstje met opmerkingen...

18 april 2007
In de Noordoostpolderkrant stond een advertentie van een open huis bij een jaren-30 woning te IJsselmuiden.
De woning is gebouwd door Allure-bouwbedrijf uit Enter.
We hebben een kijkje genomen. De indeling en uitvoering sprak ons echter niet zo aan.
Hele kleine woonkamer met weinig ramen, daarentegen een overdreven grote woonkeuken en....... je gelooft het of niet: 8 slaapkamers.
Voor ons zou dat dus 2 slaapkamers per persoon betekenen... hihihi
Wij houden het in eerste instantie maar even op 3 slaapkamers boven (precies genoeg voor 3 personen en 1 extra persoon in het weekend )èn de mogelijkheid om van het kantoor op de begane grond nog een slaapkamer te maken.
Bovendien zou je op zolder ook nog gemakkelijk 2 slaapkamers kunnen maken ....

19 april 2007
Op 19 april 2007 ontvangen we van Heutink het tweede schetsplan per mail.
Helaas zijn er toch nog een aantal zaken die we graag anders willen hebben. Het lijstje met opmerkingen is echter beduidend korter dan de vorige !!
Het zou mooi zijn als dit plan zo snel mogelijk voorgelegd zou kunnen worden aan de welstandscommissie !

2 mei 2007:
Contact gehad met de gemeente Noordoostpolder, aangezien morgen, 3 mei een vergadering is gepland van de welstandscommissie. Ik probeer erachter te komen of ons plan misschien op de agenda staat morgen..
Omdat de rayonarchitect met vakantie is, is er nog geen definitieve agenda vastgesteld.
Ons plan blijkt ook nog niet ontvangen te zijn op de desbetreffende afdeling van het gemeentehuis.... Helaas!

Johan belt daarom maar eens met Rien om te vragen of de architect de stukken wel opgestuurd heeft.
Dit blijkt vorige week al te zijn gebeurd. De gemeente had de architect gebeld met het verzoek om omgevingsfoto's toe te voegen aan het dossier.... Tja... als we dat eerder hadden geweten...!
Ik heb nog wel foto's gemaakt vanmiddag, dan zijn die er alvast maar he!
De eerstvolgende vergadering van de welstandscommissie is w.s. pas over een maand. (normaal ook de derde donderdag van de maand.. maar dan is het Hemelvaartsdag... )