Bouwbord geplaatst !

Vanmorgen hebben 2 medewerkers van Heutink BV een bouwbord voor ons huis geplaatst. Het was de laatste dag voor hun "kerstreces" van 2 weken. Vanwege de vorst kon er vandaag niet op alle plaatsen doorgewerkt worden en werden dit soort "klussen" opgepakt zo vertelden ze.
Hebben wij gelukkig weer iets om te vermelden op de weblog....!

Johan sprak gisteren bij een overdracht Rien Heutink, die zei dat hij in 2008 bij ons in het nieuwe huis een borrel zou komen drinken! ...... dat schept verplichtingen dussss!

af - en goedkeuring welstand

Afgelopen donderdag kregen we per brief bericht van de gemeente Noordoostpolder afdeling vergunningen met de mededeling, dat het bouwplan opnieuw was voorgelegd aan de welstandscommissie en dat de commissie van oordeel is, dat het plan nog niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand.
Bijgevoegd was het advies van de welstandscommissie.
Daar stond met zoveel woorden, dat de nieuwe woning evenals de huidige woning voorzien moet worden van rode dakpannen omdat anders de samenhang met de omringende bebouwing te zeer wordt aangetast.....

Onze eerste reactie was: ook dit nog... hebben we inmiddels al ons hele plan omgegooid, wat uiteraard ook de nodige kosten met zich meebrengt en nu mogen we niet eens de antracietkleurige dakpannen kiezen die we zelf het beste bij de woning vinden passen.....

Nadat we de architect gevraagd hadden om voor de beeldvorming nieuwe perspectieven te maken met dit keer rode dakpannen (zie de tekeningen hiernaast) hebben we uiteindelijk besloten ons toch maar bij de rode dakpannen neer te leggen.
Van alle kanten hoorden we al, dat je weinig kans van slagen hebt als je tegen het advies van de welstandscommissie ingaat. Bovendien zou de bouw daardoor nog weer zoveel extra vertraging oplopen en daar voelen we ook niet veel voor eigenlijk.

Gisteren hebben we via Heutink doorgegeven aan de architect dat ze het bouwplan maar aan moesten passen met rode dakpannen in plaats van antracietkleurige dakpannen.
Vanmiddag kregen we al bericht van de gemeente dat het gewijzigde bouwplan opnieuw aan de welstand was voorgelegd vanmorgen en dat de rode dakpannen akkoord zijn bevonden!

Weer een hobbel genomen..... hopenlijk komt de constructeur ook in dit tempo met zijn goedkeuring!

Dakkapel

Vandaag kregen we per e-mail een perspectieftekening van de achterkant en de zijkant van de woning i.v.m. het dakkapel-voorstel. Omdat het feitelijk niet veel anders kan, zijn we akkoord gegaan met het voorstel.

Ondertussen loopt de bouwvergunningprocedure bij de gemeente Noordoostpolder. Vermoedelijk vanwege het toevoegen van de dakkapel moest de tekening toch ook nog weer ter goedkeuring naar "het Oversticht" (welstand) in Zwolle. Het wachten is nu op de goedkeuring door het Oversticht en op de goedkeuring van de constructeur van de gemeente van de constructieberekeningen door de IJB groep.

De bouwaanvraag was binnen bij de gemeente op 18 oktober j.l.

Doordat de constructieberekeningen pas op 23 november binnen waren bij de gemeente, wordt de termijn waar binnen de gemeente de bouwvergunning af dient te geven dientengevolge ook verlengd met een week of 4.

Dit betekent dat het dus wel februari 2008 zou kunnen worden voordat we de bouwvergunning binnen hebben.....

Bij aanvang van de plannenmakerij hadden we nog het idee dat we kerst 2007 wel onder het nieuwe dak zouden zitten. Door alle tegenslag (welstand etc.) mogen we blij zijn als het kerst 2008 wordt !!!

Eerste factuur aannemer

Afgelopen week werden we "verblijd" ... nou ja verblijd....met de eerste rekening van de aannemer......
Volgens het contract is de 1e termijn ad 10% van de aanneemsom verschuldigd bij opdracht.
De opdracht is mondeling overeengekomen op 20 juli 2007 en er is officieel getekend op 22 oktober 2007.
Het is trouwens niet de eerste betaling die we moeten doen in verband met de nieuwbouw, dat was namelijk de betaling van de rekening van de gemeente Noordoostpolder voor de leges sloopvergunning ad EURO 20,40 !

Vervolg keukenjacht

Zaterdag 10 november 2007: Keukenjacht .......is vervolgd.....! (evenals vloerenjacht)

Keukenjacht

Zaterdag 3 november 2007: keukenjacht....... wordt vervolgd.....

Geen problemen volgens de architect

Vandaag telefonisch contact gehad met Rien Heutink, die op zijn beurt weer contact had gehad met Marc Wools, bouwtechnisch tekenaar van te Kiefte bv. inzake de problemen rondom de ingediende bouwaanvraag. Deze gaf aan dat het geen dingen waren om wakker van te liggen...
(hadden we overigens ook nog niet gedaan...)

probleem 1m.b.t. de ontbrekende stukken:
Dit klopt, er moesten nog een aantal zaken worden nagestuurd om het dossier compleet te maken
namelijk:
- constructieberekeningen IJB groep aan de hand van de sondatiegegevens
- EPC gegevens (Energie Prestatie Certificaat)
- ventilatiegegevens.

probleem 2 m.b.t. goothoogte en afstand tot de weg zou zo spoedig mogelijk worden gecorrigeerd door te Kiefte bv.

Geen (echte) problemen dus....

Rien adviseerde ons echter wel om op korte termijn zaken te gaan doen op keukengebied.
Mocht het nodig zijn om n.a.v. de gewenste keuken toch nog zaken aan te passen dan is dat nu gemakkelijker op te lossen dan in een later stadium.
Hierbij is dus het keukenjachtseizoen officieel geopend!